LA PREMIÈRE SCPI LOGISTIQUE DU MARCHÉ
Créée en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo est une SCPI à thématique logistique qui contribue au développement du tissu économique local français et européen, et bénéficie du dynamisme des PME.
UNE MISSION IMMOBILIÈRE D’AVENIR
Accompagner le développement du tissu économique européen & la restructuration des chaines d’approvisionnement
UN PATRIMOINE MODERNE
Parcs d’activités « nouvelle génération » et logistique du dernier kilomètre en France & en Europe
UN PROFIL « HIGH YIELD »
Taux de distribution1 2025 : 5,68%
Risques SCPI : risque de perte en capital, de liquidité. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. L’horizon de placement recommandé est de 9 ans.
LA LOGISTIQUE : CHALLENGE & OPPORTUNITÉS
Urbanisation
D'ici 2050, on estime que 70% de la population mondiale vivra dans des zones urbaines, avec des consommateurs aimant la commodité de faire des achats à tout moment et en quelques clics.
E-commerce
La croissance de l’e-commerce et le développement de la logistique urbaine pour pouvoir livrer plus vite et de manière plus respectueuse de l’environnement.
Réindustrialisation
La volonté de réindustrialisation d’une partie de la production en France ainsi qu’en Europe ; des entreprises de types PME/PMI génératrices d’emplois, réparties en région pour soutenir le rendement immobilier.
Durabilité
Le e-commerce vert, avec des objectifs forts de réduction des émissions face à de nouveaux mode de consommation ; et un nouveau modèle d’économie d’avenir : l’économie circulaire
Quelques chiffres clés :
203 €
Prix de souscription
313 M€
Capitalisation
5,68%
Taux de distribution 2025¹
+94%
Taux d'occupation physique² & financier³
EXEMPLES D'INVESTISSEMENTS
La Corogne
- La Coruña est située dans la zone industrielle d'Espirito Santo accueillant des entreprises de renom dans les secteurs de l'industrie et du transport
- L’actif dispose d’un terrain d'une surface totale de 45 350 m² - idéal notamment pour l'accueil des camions
Locaux 10 050 m²
Le Couloud
- Le Couloud composé de 2 bâtiments et 60 emplacements de parking
- L’actif bénéficie d’un accès immédiat aux principales voies de circulation et est desservi par le tramway T4 (liaison gare TGV – Part-Dieu) ainsi que par les bus C12 et 93
Locaux 2 550 m²
Lina-Ammonstr.10
- Actif situé dans le parc d’affaires EUROCOM, dans un quartier comprenant des zones résidentielles et commerciales
- Il dispose d’un espace de restauration, des places de parkings ainsi que d’un café accessible à tous les locataires du parc
Locaux 25 230 m²
Sentinel Square
- Actif composé de 4 immeubles distincts qui se situent à proximité de trois zones d'activités regroupant environ 120 entreprises
- Desservi par l'A2 et l'A23 permettant un accès au plus grand réseau autoroutier du nord de la France et un accès rapide aux grandes places européennes
Locaux 6 100 m²
ZAE de Lamirault
- Actif situé dans le prolongement de la Zone d’Activités Économique des Portes de la Forêt, principale zone d’activité de Collégien à vocation de services, d’industrie et de commerces de gros
- Il bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de l’A4 et de l’A104
Locaux 3 790 m²
Photos non contractuelles. Exemple d’investissement donné ne constituant pas un engagement quant aux futures acquisitions.
EN SAVOIR PLUS SUR LA SCPI LF OPPORTUNITÉ IMMO
LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS
UN ACTEUR DE RÉFÉRENCE DANS L'IMMOBILIER
L’un
des acteurs incontournables de l’immobilier collectif
25,9 Mds €
d’encours
3
pôles en Europe France, Allemagne et Royaume-Uni
+1 900
Actifs immobiliers
1 Nouvelle réglementation ASPIM en vigueur depuis 2021 : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N. Ancienne méthode de calcul , le Taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM) correspondant au dividende annuel brut versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part e plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année.
Historique des performances
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,55% | 5,45% | 4,80% | 4,65% | 5,04% | 4,52% | 5,21% | 5,40% | 5,46% | 5,62% | 5,68% |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
